Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Якутия, 8 февраля 2013 г.

Ах ты, доля, моя доля… застрахованная

Наступление 2013 года отметилось позитивной новостью для граждан-дольщиков

716 просмотров

Президент страны Владимир Путин 9 января утвердил федеральный Закон №294-ФЗ от 30 декабря, который вносит изменения в регулирование отношений в сфере долевого строительства жилья.

Страхование ответственности

Ранее обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве обеспечивались залогом земельного участка или поручительством банка. При этом законодательство не предусматривало никаких специальных условий страхования ответственности застройщика, однако и не запрещало их. Согласно новой редакции федерального Закона № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов застройщик обязан застраховать свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче дольщику жилого помещения.

В Якутии за прошлый год было введено 39 объектов долевого строительства. Среди успешных застройщиков числятся такие предприятия, как ОАО «ДСК», ЗАО «Якутпромстрой», ОАО «ГАВС РС(Я)», ООО «Прометей», ОАО «РИА» и т.д. 2859 человек стали обладателями своего жилья.

Впрочем, и на солнце есть пятна. Так, из 104 объектов по 15 многоквартирным жилым домам неоднократно переносятся сроки сдачи. В списке неблагополучных застройщиков ООО «ССК», ООО «Теплосервис», ООО СПФ «Черов и К», ЖСК «Медик» и пр.

Застройщики — в общества!

Нововведения в законодательстве, когда страхование осуществляется за счет средств застройщика, начинают действовать с 1 января 2014 года. При этом застройщики могут создавать общества взаимного страхования гражданской ответственности. Для этого внесены значительные изменения в Закон о взаимном страховании. К середине этого года должны быть утверждены различные нормативные документы, в том числе положение об оргкомитете и порядок отбора учредителей такого общества. Расторжение и досрочное прекращение договора страхования не освобождают члена общества взаимного страхования застройщиков от выполнения обязанностей перед обществом, а после ликвидации общества его члены солидарно несут субсидиарную, то есть солидарную, ответственность за исполнение обязательств общества по всем заключенным договорам страхования.

Законом внесены также дополнения к требованиям к банку-поручителю. К примеру, поручительством может обладать банк, осуществляющий свою деятельность не менее пяти лет, с уставным капиталом не менее 200 млн рублей и собственными средствами не менее 1 млрд рублей.

Теперь, чтобы заключать договор участия в долевом строительстве, застройщик обязан иметь два документа — договор страхования гражданской ответственности и договор поручительства.

До 1 марта ждут обманутых дольщиков

Безусловно, все это делается ради защиты интересов граждан—дольщиков, среди которых немало тех, кто стал жертвами недобросовестных застройщиков жилья, таких как КТ «Социальная инициатива и К», ЖСПК «Строим вместе», ООО «Эркин Инжиниринг» и т.д. К 1 января этого года подали заявления для включения в реестр пострадавших участников строительства 437 человек, из которых на Якутск приходится 361. Всего в 2012 году социальные выплаты получили 211 граждан на сумму 160 млн рублей.

Такая работа будет проводиться Минстроем в рамках соответствующей госпрограммы и в этом году. Кстати, до 1 марта Администрацией города Якутска и Службой госзаказчика республики объявлен дополнительный набор документов, и вы можете подать свое заявление, если не успели это сделать в прошлом году.

Решением правительства республики уполномоченным органом по контролю в сфере долевого строительства жилья с привлечением средств населения назначено Управление госстроительства и жилищного надзора РС(Я). К сведению населения, в г. Якутске по адресу: ул. Аммосова, 8, 2 этаж, каб. № 206 каждую последнюю субботу месяца с 10-00 до 14-00 проводится День открытых дверей, где каждый желающий может получить полную информацию по защите своих прав при участии в долевом строительстве многоквартирных домов и при оказании жилищно-коммунальных услуг.
***

СЕРГИН Иван
(с сокращениями)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »